好文分享：化工企业搬迁实施办法

     文章作者：深圳搬家公司  2011年7月25日  深圳福田搬家公司搬家资讯频道：
1. 甲方负责组织招商引资，资金用于化工园区建设。偿债资金来源主要依靠5家化工搬迁企业及周边影响区调规后的商住用地拍卖所得土地款。
2. 按照化工园区搬迁建设进度要求，乙方先垫付化工园区征地拆迁、土地整治、基础设施建设等相关资金。乙方垫付的资金政府用土地进行担保质押，担保土地面积按投入资金除以150万元/亩计算。
3. 担保质押的土地根据甲乙双方协商的时间依法进行招拍挂，以150万元/亩为基价。待土地依法招拍挂后，甲方全额支付乙方所垫资金，并将土地溢价部分减去应缴纳相应税费后的收益与乙方按比例进行分成。即：拍卖价在150万元/亩以内（含150万元/亩），乙方以基价自行摘牌,甲方以土地作为偿债资金支付给乙方；拍卖价在150万-200万元/亩（含200万元/亩）的溢价部分,甲方与乙方按4.5：5.5的比例进行分成；拍卖价在200万-250万元/亩（含250万元/亩）的溢价部分，甲方与乙方按5：5的比例进行分成；拍卖价在250万元/亩以上的溢价部分，甲方与乙方按5.5：4.5的比例进行分成。
4. 乙方垫付给甲方的资金，从到账之日起按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%计息。
5. 按照招投标方式和相关规定的要求，乙方可以通过“BT”模式取得化工园区的基础设施（道路、管网、料场取土点土石方挖运等）建设资格。工程造价按定额计价模式，执行《重庆市市政工程计价定额（2008）》和《重庆市建筑工程计价定额（2008）》，其中料场取土点土石方工程总价下浮20%作为合同价，道路土石方工程下浮10%作为合同价，其他工程总价下浮5%作为合同价。
 

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