支招 遇到涨租要求不要轻易搬家

　  快冶深圳搬家公司负责人提醒市民遇到房东涨租要求不要轻易搬家。在租房的时候双方租房协议都有约定违约金，任何一方提前终止合同，都应该支付违约金。如果房东违约，且租客在承租期内确实没有损坏所租房子室内设备，房东不但要退还押金，还要赔偿租客违约金；如果租客因房东违约行为再租房还造成其他损失，也可以向房东主张。现在租客已搬出所租房子，按照谁主张谁举证原则，如果他举不出自己确实是被房东所逼才搬出所租房子的证据，现在的情况反而可能被房东认为是他提前终止租房协议，面临向房东支付违约金的后果。但如果他有足够证据证明确实是房东违约在先，房东还是需要向他支付违约金及其他因此造成的实际损失。
　　快冶深圳搬家公司负责人提醒：提出涨租要求对房东来说可谓一举两得：如果租客同意，房东可从涨租中得利；如果租客不同意，房东也可能在租客搬走后索要违约金。为了防止房东有意以涨租为由撵走租客，随后在不出具任何提前终止租赁协议的书面材料情况下，又再反过来要求租客支付违约金，或以种种理由克扣租房押金，承租者一定不要随意搬离所租房屋，否则，不但自己的损失难以要回，还面临向房东支付违约金的境地；如果实在忍受不了房东涨租骚扰而搬家，一定要事先取得房东违约证据。
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